Rapporto di Valutazione

Il servizio consente di realizzare un documento di presentazione dei risultati ottenuti in eMCA™ in accordo con il Codice delle Valutazioni Immobiliari (CVI) e International Valuation Standards (IVS).
Da eMCA™ potrai cliccare sul pulsante Genera Rapporto di Valutazione e in pochi secondi si avvierà il download di un documento in formato editabile (estensione *.rtf) compatibile con la maggior parte dei software editor di testo in uso ai professionisti all’interno di studi ed uffici. Ciò consente di modificare, integrare e personalizzare il Rapporto di Valutazione in ogni sua parte a completa discrezione del valutatore.
Il documento peritale si sviluppa in capitoli e sottocapitoli che descrivono i passaggi che hanno portato ai risultati elaborati precedentemente nonché contiene le informazioni tenute in considerazione dei Comparabili presi in esame in eMCA™. Il valutatore potrà così disporre di un capitolo precompilato relativo a:

• Incarico e soggetti coinvolti;

• Descrizione dell’oggetto di Stima;

• Assunzioni, limiti e Due Diligence immobiliare;

• Descrizione del metodo di Stima utilizzato;

• Analisi del Segmento di Mercato con parametri ed indici mercantili;

• Comparabili con la descrizione del campione dei dai immobiliari e caratteristiche immobiliari;

• Calcolo del Valore di Mercato con Tabella dei Dati;

• Analisi dei Prezzi Marginali

• Tabella di Valutazione ed eventualmente il sistema di calcolo delle caratteristiche qualitative (Regressione Lineare Semplice, Sistema di Stima ed Pseudoinversa di Moore Penrose);

• Reconciliation e Stima.

A questo punto fai le dovute considerazioni in merito al Rapporto di Valutazione poi timbralo, firmalo e consegnalo!